直到2018年阿里巴巴以3.9亿港元认购易居新股与华侨城、恒基李家杰、新加坡都会生长团体一同成为易居投资者后阿里巴巴和易居的互助才初现眉目。
9月16日阿里巴巴团体（下称“阿里巴巴”）和易居（中国）企业控股公司（下称“易居”）宣布联手建立天猫好房第一期计划投入50亿元其中阿里巴巴占股85%易居占股15%。
阿里巴巴再次进入房地产市场。
天猫好房作为线上房产营销平台业务包罗线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产生意业务后市场服务等。引人注意的是阿里巴巴与易居这次公布了不动产生意业务协作机制（ETC）该机制将基于数字化、智能化的新产物构建一套多方到场、高效协作的开放平台促进房产行业的数字化升级。
阿里巴巴与房地工业的藕断丝连早在2004年阿里巴巴就使用建立的口碑网涉猎房地产领域那是阿里巴巴第一次进军房地产市场。
2007年阿里巴巴建立阿里拍卖平台涉及房产拍卖。而在2010年淘宝平台还上线了淘宝房产频道。可是时至今日口碑网和淘宝房产频道都没有真正将阿里巴巴融入到房地产行业。
此次阿里巴巴和易居互助建立天猫好房并不是心血来潮。据《法人》记者相识早在2009年易居董事局主席周忻就曾向阿里巴巴抛出橄榄枝想使用阿里巴巴的互联网优势建立一家房地产中介平台来整合房源但其时并未获得阿里巴巴的响应。
◎ 文 《法人》全媒体记者 李韵石
今年7月31日易居公布通告称与阿里巴巴告竣战略互助关系阿里巴巴以8.29亿港元收购易居1.18亿公司股份阿里巴巴持有易居股份约莫8.32%。
同时阿里巴巴票据持有人有条件同意认购易居的可换股票据价值10.32亿港元。该可换股票据按每年2%计息可按初始换股价10.37港元转换成换股股份悉数行使后9951万股换股股份相当于公司已刊行股本约7.18%及经价格股份、认购股份及换股股份扩大后公司已刊行股本约5.69%。至此阿里巴巴将成为易居的第二大股东。
在天猫好房建立仪式现场天猫好房总司理卢维兴表现：“未来3年天猫好房会做到先进入先扶持先学习至少3年不赚钱收入全补助购房者。”天猫好房会否对线下的房产中介门店造成影响？是否会拉低现存房产中介的生意业务佣金？对此记者采访了房天下北京某店的卖力人时国华。
“从之前的情况看网络房产生意业务平台对我们的影响并不大。房产生意业务有其特殊性作为动辄几百万甚至上千万的投资普遍的投资人还是希望实地看房。
”时国华告诉记者网上选房是今年疫情期间开始盛行的是特殊时期特殊情况下的特殊产物并不能说明网上选房就是未来的生长偏向实体店还是主力军。现在的大型房产中介都有自己的网站。
例如链家地产、房天下和我爱我家等公司的网站数据已经做到实时更新这些数据不光光包罗房源还包罗一些统计数据。
时国华先容新冠肺炎疫情期间云看房开始盛行但成交量并不高真正迎来第一波销量岑岭的是“五一”假期也就是疫情开端缓解后。
据诸葛找房数据研究中心监测数据今年“五一”期间全国12个重点都会新房销售套数为5671套同比去年同期大幅上涨77.1%。其中北京的成交量同比增长500%是12个都会中反弹量最大的都会。而在二手房方面全国18个重点都会日均成交量同比去年增长60%左右。
“天猫好房此次与众多房企互助是进入地产领域的重要一步但结果与效果如何还需要时间来证明。”时国华说。
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